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本土社團今（20）日下午召開記者會，呼籲立院儘快處理監委人事同意權案。台灣客社副社長徐國昌今天下午表示，據他所知現任監委似乎是沒有客籍人士，「客家社團希望能有客籍人士」，希望把最後一個名額留給客籍人士，讓客籍人士也能在監察院來揭弊伸冤。
立法院新會期將在22日開議，行政院也在日前敲定本會期優先法案，本土社團今天下午召開記者會，呼籲立院儘速處理監察院人事案。與會人士會後並共同高喊口號「監委人事迅速通過」。
北社社長李川信表示，台灣憲改未來應走向三權分立是無庸置疑，但憲改未完成前，監院還是有它存在的功能，但這幾年來監委表現仍有待改進，3年多來馬英九提名的監委好像沒什麼表現。
李川信表示，第五屆監委補提名，總統咨文在今年3月初就已送達立法院， 但轉眼已經半年，補提名監委人事同意案好像還沒處理跡象，希望在開議前處理補提名的人事同意權案，「不然任期剩下不到2年，怎麼處理案件？」
台灣社社長張葉森表示，立院目前還沒有調查權，司改也進行大半，希望人事權儘快通過補提名，讓監院能儘快行使職權，平反許多冤錯假案，包括扁案、郭瑤琪冤案與蕭曉玲老師的冤案。
台灣教師聯盟理事長蕭曉玲表示，她的案子要不是當初監委錢林慧君行使調查權，不然她還是沉冤莫白，因此監院存在還是有必要。目前七、八成民眾還是不信任司法，司改會議的結論也讓人非常失望，「我們只好冀望五權憲法，這非常奇怪，但至少監院可以去彈劾法官，做一些糾舉的動作。」蕭老師的案子也是因為監委調查後去糾正北市教育局。
蕭曉玲說，這個人事案從3月到現在拖這麼久，當初她有聽到有些人是因為不認同被提名人劉文雄，「因為他是親民黨的，可是現在劉文雄也等不到正式上任，因為他也走了。」她認為這都是藉口。
蕭曉玲表示，既然蔡英文總統信誓旦旦要做司改，應落實這部分。而總統民調在賴清德上任行政院長短短一星期內就回升，但人民對司改還是殷殷期盼，「這個案子最簡單卻還不通過，那妳之後要落實什麼事情？」希望會期一開始就先通過監委人事案。
台灣陪審團協會理事長、律師張靜則表示，針對監委人事同意權，拖這麼久大家都不會滿意，大家都希望監委人事案能趕快通過。他說，這次司改要說有什麼成效，就是有非法律人的外部參與，這是法律人聚在一起做不到的，「外部監督在很多面向上都可以呈現。」
張靜舉例，例如法官、檢察官的官箴，內部監督因官官相護成效非常差，而外部監督除人民團體、媒體，甚至半官方的評鑑委員會，都是一些監督力量，「但官方的監察院是最好的外部監督力量，因為它有憲法上的權限，可彈劾失職的法官、檢察官。」這就是我們期待監委趕快補足的重要原因。
他接著表示，監委依過去歷屆紀錄，都有一、兩個法官會進入監院，但這麼多年來我們看到他們2胎房貸利息進入監院後，「去袒護司法機關的，可能遠超過去監督、制衡司法機關的。」比方這次有4位現任監委是法官、檢察官，「大概公認只有高鳳仙監委做了一些事情。」
張靜說，他希望能透過監院運作，「把過去老的作風改一下」，現在向監院檢舉，就只是發函給司法院，司法院就發函給某個高等法院，再發函給法院，法院回覆說沒事就沒事。「監察院只是在呈轉公文而已」，我們希望監院是能做事，而不是在做公文的旅遊。
他表示，希望未來就像陳師孟說的，「真正能清除司法敗類」，否則把他們拱上了監委，卻尸位素餐不做事，「希望準監委好好發揮功能。」
台灣客社副社長徐國昌則批評，現在監委只會開槍而不敢打老虎，不敢揭弊伸冤，所以這次蔡英文在轉型正義可補提監委，應趕快讓人事案通過，對阿扁冤案做調查，並對前特偵組檢察官越方如、北院法官蔡守訓等人進行調查，「到底受到什麼政治操作，需要監院來做調查。」
徐國昌接著表示，馬英九的教唆偽證案也很奇怪，「不到30歲的法官可曲解憲法，認定馬未教唆而判他無罪。」怎可讓法官獨任而不採合議庭？這也應請新的監院來調查。「監院一定要改革，甚至廢除，但廢除之前應讓這些補提名的人選進入監院來改革，沒辦法改革就只好透過人民。」
台灣母語教師協會理事長黃修仁則說，司法和監察可說是台灣人民最後一道防線，「但自從王建煊做監察院長，教人做愛怎麼墊枕頭之後，監院的功能就差不多喪失了。」但民進黨現在全面執政，該補監委的還是要補。「監察院以前給人的印象就是只會打蒼蠅不會打虎。」若民進黨全銀行貸款免費諮詢-票貼銀行面執政，有這尚方寶劍卻不用，只是讓自己跛腳，希望讓社會有個希望，有進步的空間。
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
中和汽車借款『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
雲林身分證借款
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
本土社團今（20）日下午召開記者會，呼籲立院儘快處理監委人事同意權案。台灣客社副社長徐國昌今天下午表示，據他所知現任監委似乎是沒有客籍人士，「客家社團希望能有客籍人士」，希望把最後一個名額留給客籍人士，讓客籍人士也能在監察院來揭弊伸冤。
立法院新會期將在22日開議，行政院也在日前敲定本會期優先法案，本土社團今天下午召開記者會，呼籲立院儘速處理監察院人事案。與會人士會後並共同高喊口號「監委人事迅速通過」。
北社社長李川信表示，台灣憲改未來應走向三權分立是無庸置疑，但憲改未完成前，監院還是有它存在的功能，但這幾年來監委表現仍有待改進，3年多來馬英九提名的監委好像沒什麼表現。
李川信表示，第五屆監委補提名，總統咨文在今年3月初就已送達立法院， 但轉眼已經半年，補提名監委人事同意案好像還沒處理跡象，希望在開議前處理補提名的人事同意權案，「不然任期剩下不到2年，怎麼處理案件？」
台灣社社長張葉森表示，立院目前還沒有調查權，司改也進行大半，希望人事權儘快通過補提名，讓監院能儘快行使職權，平反許多冤錯假案，包括扁案、郭瑤琪冤案與蕭曉玲老師的冤案。
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蕭曉玲說，這個人事案從3月到現在拖這麼久，當初她有聽到有些人是因為不認同被提名人劉文雄，「因為他是親民黨的，可是現在劉文雄也等不到正式上任，因為他也走了。」她認為這都是藉口。
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貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
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先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間卡債協商中心
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
鳳山汽車貸款想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
嘉義借錢管道及證件借錢通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入花蓮銀行房屋貸款
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
【民間信貸利息】>房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
岡山銀行抵利型房貸試算表利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
斗六銀行抵利型房貸試算表>房貸增貸?是否可行
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
台股大盤指數停留在萬點以上天數持續創紀錄，昨 (1青創貸款利率9) 日一度衝達 10664.18 點，再度改寫 27 年新高，可惜小過前高後拉回，終場收低，今 (20) 日面臨台指期結算、及美國聯準會政策會議開始，投資人心態趨於觀望等因素影響，另外，鴻海 (2317-TW) 能不能止跌，也關係蘋概股賣壓是否加重，進一步牽動大盤走勢，法人認為，指數盤整格局延續，但未來震盪幅度將愈來愈大，投資人宜提高檢視手中持股的頻率，汰弱留強。
台股昨日雖有台積電 (2330-TW) 及大立光 (3008-TW) 領軍抗跌，但鴻海明顯走弱，加上玉晶光及金融股下跌，指數早盤一度衝高到 10664 點後就拉回，盤中翻黑，終場以 10576.14 點作收，下跌 55.43 點，成交 1371.7 億元。
三大法人中僅投信持續買超，統計外資賣超 60.21 億元，投信買超 1.78 億元，自營商賣超 25.82 億元，合計賣超中壢二胎 84.26 億元；期貨部分，三大法人僅自營商大舉偏多，但外資減碼多單 11832 口，淨部位多單大幅降到 53433 口；投信加碼空單 552 口，淨部位空單回升到 39964 口；自營商回補空單 4704 口，淨部位轉為多單 1035 口，合計三大法人減碼多單 7682 口，淨部位多單為 14504 口。
法人認為，外資減碼多單，似有提早出場的跡象，但是淨部位多單仍超過 5.3 萬口，今日台指期結算應不太會壓低結算，台股小過前高 10656 點後拉回守月線 10556 點及季線 10462 點，上升線 10400 點支撐強，區間震盪格局並未改變。
元大投信績效基金經理人溫建勳 指出，台股指數停留在萬點天數持續創紀錄，類股強弱分明；在蘋果新機利多實現、國際局勢進入動盪期，北韓局勢不定下，融資增速過快，台股未來震盪幅度將愈來愈大。
溫建勳表示，美國 8 月 CPI 月增率 0.4%，表現優於預期，主因受到颶風侵襲，汽油價格大漲所造成，扣除食品與能源的核心物價則上升 0.2%，符合市場預期，同時擺脫連續 5 個月僅微增 0.1% 的低迷情勢。
溫建勳說，至於美國年底是否再度啟動升息，今日召開的 FOMC 會議，將有最新政策訊息，須密切關注。此外可留意國內公教人員加薪有利內需題材，還有智慧顯示觸控展起跑，可以關注相關類股。
美國 Fed 今日開始舉行為期二天的政策會議，市場關注是否宣布縮減 4.5 兆美元的資產負債表，美股周二收紅，道瓊工業指數收高 39.45 點或 0.18% 至 22370.80 點；Nasdaq 指數收高 6.68 點或 0.10% 至 6461.32 點；S&P 500 指數收高 2.78 點或 0.11% 至 2506.65 點；費城半導體指數收高 4.08 點或 0.35% 至 1164.98 點。
台股今日面臨台指期結算及 Fed 是否縮表的觀望心態持續，台積電仍是多頭重要指標，昨日盤中寫下 221.5 元高價後，是否持續上攻，仍是觀察重點，但是鴻海恐面臨半年線保衛，如果跌破，恐牽動蘋概股獲利了結賣壓。
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
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